跟著寶屋鑑定團投資鑽石屋：田大權、張淳淳、張欣民、詹惟中增值好宅鑑定術秒殺搶購
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最近好多網友都在問哪裡買
中文書-房地產分類優質推薦
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內容簡介
★第一本名師帶看屋聖經，讓你聰明買到增值寶屋！
★獨家收錄大師看屋實境DVD （30分鐘精華版）！
★打炒房、打投機，正是買房置產好時機！
★9則大師開講入門+20則現場看屋重點+網友買屋TOP20問，讓您買屋看屋一次到位！
★地段、風水、增值、機能、投資、裝潢、自備款，你能想到的買屋疑問都在本書裡，一次學會看出鑽石屋！
增值屋該怎麼選？預售屋可以買嗎？
吉宅格局有哪些特點？生活機能和寧靜程度該如何取捨？
首次購屋該怎麼選？買中古屋好還是買新成屋好？
首次購屋總是讓人焦頭爛額，該注意的事項多如牛毛，令人不知從何著手。太艱澀的老手密技看不懂，學了一堆高手理論，又不知道如何實際看房？其實看房子沒有想像中的難！Yahoo奇摩房地產寶屋鑑定團駐站四大名師──田大權、張欣民、張淳淳、詹惟中，藉由本書搭配精華影片，由淺入深帶您理論實務一次掌握，一邊看屋，一邊教你做抉擇！
再精選20則網友TOP買屋Q&A，由專家為您解答疑問，讓首次購屋族一次搞懂「看屋前要先了解的事」！
●大師開講親授房產投資密技
→房地產教授莊孟翰、心理學博士李光輝等9位名師聯名開講，從房屋謄本找出增值關鍵、預售屋10大陷阱、15種買了會後悔的房子，教你避開購屋陷阱！
●專家天后現場看屋教戰實例
→舊公寓、畸零屋、新大樓、小套房、國宅，從投資、風水、裝潢全方位評估各屋型看房重點，讓黑心房仲坑不了你！
●網友詢問度最高的房產投資20問
→最常見的各項買房疑問，讓行家給你最有用的解答！
※Yahoo！奇摩和你一起做公益
本書版稅全數捐贈財團法人台灣兒童暨家庭扶助基金會
作者簡介
Yahoo!奇摩房地產 寶屋鑑定團隊
Yahoo!奇摩房地產頻道製作人：溫芳瑜
清華大學資訊系統與應用研究所畢，現任Yahoo!奇摩房地產與旅遊頻道製作人。
「工作就是生活、用熱情超越困難。」
求新求變，善於化艱澀為有趣，跳脫現有框架，讓普羅大眾輕鬆接觸房地產知識。
本身為了在有限預算內買到理想的自住屋，看了超過150間房子，
在寶屋鑑定團圓滿成功的同時，也出手買下了人生第一個小窩！
Yahoo!奇摩寶屋鑑定團總籌：彭偉華
政治大學哲學系畢業，現職Yahoo!奇摩行銷副理。
曾經花五個半月的時間，完成獨自環遊世界的夢想，體驗不同文化提供的衝擊。
工作上總是抱著談戀愛的心態，情人就是每天面對的網路使用者，
相信透過專業的行銷包裝與手法，在對的時間、對的點、遇到對的人，
提供獨一無二的使用經驗，就可以讓使用者愛上品牌。
目錄
PART 1【大師開講集】買好宅先修心法
房地產界多位知名大師傳授必勝法則，掃除預售陷阱，撥開仲介迷霧，讓你購屋達陣！
從心理學談房地產 / 主講人｜心理學大師 李光輝博士
15種買了後悔的房子 / 主講人｜Yahoo!奇摩房地產頻道製作人 溫芳瑜
凶宅，最不想買到的房子！ / 主講人｜房地產大師 田大權老師、張欣民老師
預售屋陷阱多多？ / 主講人｜Yahoo!奇摩房地產 整理報導
大豪宅重區段，小市民追捷運 / 主講人｜淡江大學產業經濟系副教授 莊孟翰
房產趨勢分析與叮嚀 / 主講人｜房地產大師 田大權老師
教你看懂房屋謄本保障產權 / 主講人｜Yahoo!奇摩房地產頻道製作人 溫芳瑜
給中古屋的翻新裝潢建議 / 主講人｜成舍室內設計．工程 鍾馥如設計師
給新成屋的小預算大設計 / 主講人｜成舍室內設計．工程 羅家齊設計師
PART 2【進階實力班】黃金屋教戰選購
專家顧問團帶你直擊現場，以實際案例解說房市和風水！
教戰大師帶你現場直擊 / 田大權、張欣民、張淳淳、詹惟中四位大師簡介
公寓類
新舊之爭 ~ 買小還是買老？ / 永春捷運站30年老屋
〔吉屋鑑賞〕誰說老公寓比不上新成屋？
〔風水寶鑑〕財位擺設進階6叮嚀
房貸成數 ~ 屋齡和屋況是變因 / 石牌零公設自建老公寓
〔吉屋鑑賞〕銀行鑑價年限約35年
〔風水寶鑑〕神桌佛壇擺放禁忌
熱門地段 ~ 中古屋幫你一圓夢想 / 新板特區巷弄中古屋
〔吉屋鑑賞〕設法找出議價的角度
〔風水寶鑑〕陽宅風水內外要兼美
三通便捷宅 ~ 兩岸一日生活圈 / 民生社區新中街雅寓
〔吉屋鑑賞〕優質社區是不敗的靠山
〔風水寶鑑〕煞必有解，壞運改好運
壁紙魔力 ~ 舊格局，新氣象 / 萬大路40年老屋翻新
〔吉屋鑑賞〕小夫妻打造夢想之家
〔風水寶鑑〕鏡子，開運制煞的好幫手
簡單改造 ~ 創造老屋新價值 / 新莊兩層樓原木裝潢屋
〔吉屋鑑賞〕前進新北市副都心
標準都更屋 ~ 精華地段範本 / 基隆路一段50年狹長老屋
〔吉屋鑑賞〕用裝潢賦予老宅新面貌
〔風水寶鑑〕好宅相讓你好運旺旺來
快速增值 ~ 畸零屋變好家宅 / 內湖康寧路三段特殊宅
〔吉屋鑑賞〕修正格局就很好住了
〔風水寶鑑〕格局不方正要避「火形煞」
國宅類
精華地段 ~ 永遠是購屋首選 / 信義區忠駝國宅
〔吉屋鑑賞〕合理公設比的早期國宅
〔風水寶鑑〕事業與財位，男女大不同
投資套房 ~ 舊公寓最划算 / 大龍街國宅小套房
〔吉屋鑑賞〕出租率，套房投資的首要條件
〔風水寶鑑〕魚干男女要小心的壞風水
大樓類
買預售屋 ~ 購屋兼理財 / 中和公園預售單身宅
〔吉屋鑑賞〕30歲前住進夢幻屋
〔風水寶鑑〕明廳暗房，居家風水至高原則
保值關鍵 ~ 不可取代性與稀有性 / 新店大坪林頂樓豪宅
〔吉屋鑑賞〕一房一廳的大器格局
〔風水寶鑑〕必學技！家宅開運與煞氣解法
大漲幅 ~ 供不應求是主因 / 內湖園區港華街預售屋
〔吉屋鑑賞〕首購族「初」擊致勝
〔風水寶鑑〕掌管家中財帛的風水
欲窮千里目 ~ 美麗景觀宅 / 永和環河東路高樓層
〔吉屋鑑賞〕從投資客手中買到好屋
〔風水寶鑑〕用書香打造智慧之屋
近捷運 ~ 究竟多遠才算近？ / 北投大漢社區捷運宅
〔吉屋鑑賞〕捷運宅的3種層級
〔風水寶鑑〕藏好風、納好氣的寶屋
機能與寧靜 ~ 魚與熊掌怎得兼？ / 天母東路住商混合宅
〔吉屋鑑賞〕住商混合宅怎麼挑？
〔風水寶鑑〕風水老師住辦大公開
挑高夾層 ~ 怎麼選才安心？ / 汐止摩天鎮頂樓夾層屋
〔吉屋鑑賞〕挑高夾層建照，絕版了！
〔風水寶鑑〕別讓錯誤裝潢影響居家風水
頂樓加蓋 ~ 買到真的賺到？ / 龍江路頂樓加蓋屋
〔吉屋鑑賞〕究竟有沒有違法的問題？
〔風水寶鑑〕入門的三見和三不見
衛星城市類
時間換空間 ~ 年輕首購族的選擇 / 基隆山坡造鎮社區
〔吉屋鑑賞〕山坡宅，確認坡向最重要！
〔風水寶鑑〕客廳風水定家運
未來捷運宅 ~ 你買對位置了嗎？ / 林口交流道新市鎮社區
〔吉屋鑑賞〕捷運站旁？捷運線旁？
〔風水寶鑑〕神明為什麼不開心？
PART 3【Yahoo!奇摩發問團】網友買屋TOP 20問
最急迫的問題、最想知道的答案，全都集合在這裡！
Q1：到底要有多少自備款才能買房子？
Q2：現在是買點嗎？會不會買貴了？
Q3：我應該買中古屋還是新成屋？
Q4：我該買市區的小坪數，還是郊區的大坪數？
Q5：乙種工業區的房子可以買嗎？
Q6：法拍屋可以買嗎？
Q7：購買預售屋到底有沒有保障？
Q8：殺價要怎麼殺？
Q9：如何不被房仲牽著鼻子走？
Q10：可否推薦看屋必備道具？
Q11：財力不豐的首購族，如何圓買第一棟房子的夢想？
Q12：如何選擇好的建設公司？
Q13：買公設比越低的房子真的比較好嗎？
Q14：購買車位划算嗎？
Q15：房仲「專任約」和「一般約」差別何在？買哪種的房子比較便宜？
Q16：如何尋找都更增值宅？
Q17：漏水公寓能買嗎？
Q18：怎樣辨別投資客的裝修屋？投資客的物件可以買嗎？
Q19：違建的房子可以買嗎？
Q20：如何申請貸款讓利率最低、成數最高？
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